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安徽省蒙城县望月综合体十年期租赁经权 拍租公告
浏览次数:1402发布时间:2019-01-16

按照《中华人民共和国合同法》、《民法总则》等相关法律、法规的规定,本着公开、公平、公正的原则,我公司决定将安徽省蒙城县望月综合体十年期租赁经营权向社会公开拍租,现将有关事项说明如下:

委托单位:蒙城县新农村建设综合开发有限公司

拍 租 人:安徽金联拍卖有限公司

拍租时间: 2019年1月28日15时

拍租会地址:蒙城县公共资源交易中心三楼。

一、拍品详情:

安徽省蒙城县望月综合体十年期租赁经营权。

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该综合体地位于亳州市蒙城县嵇康小区(三阳路与望月路交口东北角),经实测地上建筑面积为18878.42㎡,(其中建筑面积:一层农贸市场2805.85㎡,二、三层超市7948.14㎡,四层社区商业及培训中心4217.79㎡,地下建筑面积3936.35㎡(地下一层为设备用房及机动车库)。总建筑面积约22814.77㎡。总占地约3765.74㎡,工程建筑高度约23.54米,设计使用年限50年。目前整体闲置,未有装潢。

(一)房屋概况:以现状为准

(二)竞拍须知:

1、水、电、气由租户自行到相关部门开通。

2、严禁租户私自改动消防设施设备,否则租户自行承担所有法律责任。

3、严禁租户私自改变房屋结构,如有改动,须恢复原状赔偿损失并承担法律责任。

4、在租赁期内不能改变经营用途或转租,否则我公司将无条件收回且履约保证金不予退还。

5、地下车位由我公司统一管理,不在此次拍租范围内。

6、竞拍人竞租成功,原缴纳的保证金随即转为履约保证金,合同期满后不计息返还。

(三)现场查勘:租赁申请人应于2019年1月25日前自行前往房屋所在地现场查勘。自行确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

(四) 1、因综合体强电部分未单独设计,强电暂不能开通,具体开通时间以供电部门拉扯线路到本标的物的外围某一点为准。

2、«房屋租赁合同»签订生效日以供电部门拉扯线路到本标的物的外围某一点为准。

3、承租人须在竞拍成功后三日内缴清第一年期租金,逾期未交视为违约并自愿放弃保证金。租金为一年一缴,于第一年缴纳租金的对应日缴清,前三年租金不变,第四年起每年递增5%。

二、拍租相关要求

(一)房屋租赁用途要求:用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动,不得从事违法活动。

1、标的一:本标的为综合体一、二、三层,面积约10753.9㎡。其中第一层根据规划要求为农贸市场布局,第二层、三层要求设定为大型超市。

2、标的二:位于综合体第四层,面积约3717.79㎡。该层规划为社区商业及培训中心进行拍租。(本层预留约500㎡为委托方自用(具体位置在《租赁合同》中标明),不在本次拍租标的内。)

(二)竞拍者必须满足以下要求(第一、二条针对于标的一的竞拍者):

(1)企业应具有5年以上(含5年)超市经营管理经验,且拥有2家以上实体,经营面积均在10000㎡以上,注册资本金1000万(实缴资本)及以上的企业。

(2)经营企业具有较高的知名度、信誉度,能提供优质服务,要有品牌授权,竞拍成功后需在蒙城注册公司,且投资金额不少于60%。

(3)企业未涉及民事、刑事等诉讼,不存在被列入失信被执行人名单、刑事处罚等可能严重影响企业经营及信誉的行为。

(4)企业未因围、串投标及重大安全事故等违法经营问题,被有关行政部门处罚过。

(5)企业符合拍租公告条件,符合法律、法规要求的其他条件。

(6)企业提交的材料保证内容真实有效,不得弄虚作假。

注:资格审核时需要出示的资料:(本项目实行资格后审,复印件需加盖公章)

(1)法人身份证明复印件(带原件备查);

(2)企业营业执照或统一信用代码证书副本复印件(带原件备查);

(3)企业税务登记证复印件(带原件备查);

(4)授权委托书原件,授权代表人本人身份证复印件(带原件备查)。

(5)标的一的竞拍者需提供相关品牌授权材料(如品牌授权书等)。

(二)租赁期限:暂定十年(具体以合同约定为准)

(三)报名人数要求:每个拍租标的符合条件的报名人数不得低于三家,否则流拍。

三、报名须知

1、报名时间:租赁申请人应于2019年1月17日至2019年1月27日下午17时向拍租人报名参与竞拍,逾期报名无效。

2、报名地址:蒙城县万佛塔公园南门西侧(青年照相馆西侧)金联拍卖办事处现场报名。

3、保证金的交付:竞拍人需于2019年1月17日至2019年1月27日下午17点内到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户,注明用途“蒙城县望月综合体标的(  )拍租保证金”并领取回单。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

开户名称:蒙城县新农村建设综合开发有限公司

开户行:药都银行蒙城支行

银行账号:2000 0459 9907 1030 0000 042

4、报名材料:报名时须提供现金缴款单或银行转账回单及本人身份证原件及复印件2份,报名标的一需携带资格预审资料

5、保证金的退还:意向人竞拍不成功,五个工作日内不计息退还竞拍保证金。

四、竞价原则

(一)本次采取有底价拍租,以价高者得的原则确定承租人。

(二)竞价人以增价的方式进行报价,拍租人现场确定每次加价幅度。

(三)在报价期间,竞价人可多次报价。

(四)竞价最终获得者必须当场签订《现场成交确认书》。

(五)竞拍人竞租成功,原缴纳的保证金随即转为履约保证金,年租金须在三日内缴清并与蒙城县新农村建设综合开发有限公司签订《房屋租赁合同》,不按期签订的,视为其放弃签约资格,承担违约的法律责任,并放弃保证金。

五、其他

(一)联系人:张先生

 电话:15224616373  18056727166

(二)本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、竞买须知和特别说明。

(三)本公告构成租赁合同的内容,解释权属蒙城县新农村建设综合开发有限公司及安徽金联拍卖有限公司所有。

 

 

 

蒙城县新农村建设综合开发有限公司

安徽金联拍卖有限公司                                                

                             2019年1月16日

 

 

竞租会注意事项

一、安徽省蒙城县望月综合体十年租赁经营权标的整体拍租。

竞租成交后,保证金转为履约保证金,承租人与产权单位签订正式《房屋租赁合同》。①交款期限:承租人须在三日内缴纳一年期租金,逾期未缴款作违约处理并扣除保证金;②计租时间:以《房屋租赁合同》约定时间为准。租金交清后,移交房屋。

提示:以上标的房屋面积仅供参考,面积与竞租价格不挂钩。以《房屋租赁合同》样本内容为准。

该处商业体用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动,不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。

承租户对房屋的外观装修必须符合物管统一规定,店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担,装修须经拍租单位批准后方可进行,不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后,所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用,按《合同》规定,承租人自行缴纳。

房屋未经拍租单位同意不得转租,如与报名登记的营业执照户名不一致时,以约定的处罚条款和措施为准。房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营,其他约定事项,以《合同》条款为准。

二、竞租人号牌不得转让,若他人代收目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本,代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的,造成法律后果由该号牌原登记人负责。

三、竞租人参加本场竞租会,即表示已收到本场竞租会的公告、竞租目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本,即表示知悉以上内容。

四、提示:根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神,①凡是已参加竞租登记,现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者,即从竞租保证金中扣除5000元竞租费用,或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会;②凡是在会场内阻扰他人竞价者,一经发现,即扣除全部竞租保证金,并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。

五、提示:竞租人签收竞租会文件即表示知悉以上所述文件内容,会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约,愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。(拍卖法第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。)双方如有争议,一律在蒙城县新农村建设综合开发有限公司

的法人公司注册地(蒙城县)人民法院进行诉讼。

六、工商监督电话:0558—7621631

 

特 别 声 明

 

一、本次拍租房产以拍租单位提供数据为准,本次拍租房产均已展示,房产以现状为准。

二、拍租成交的房产由拍租单位负责移交。

三、为规范拍租市场,保护竞租人的合法权益,避免少数人恶意串通,依据自愿的原则,竞租人必须缴纳足够的保证金,方可参与竞买,我公司根据竞租人所缴保证金确定所租房产。

四、为体现拍租的严肃性、公平性,本公司所拍租房产竞租人未缴纳清单所列拍租标的保证金的不能参与该标的的竞拍。缴纳一份保证金只能竞拍对应的一个标的。

五、拍租未成交的,凭拍租单位开据的票据5个工作日内退还保证金(不计息)。

 

 

拍 租 规 则

 

一、竞租人凭身份证与缴纳保证金的票据进入会场按顺序领取号牌。

二、中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或自然人均可参加报名竞租。

三、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的,一旦成交,即承认拍品状况。

四、本次拍租会为增价形式的无声拍租,即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度,然后由竞租人应价,竞租人只举号牌不叫价,即表示按照一个加价幅度加价。

五、本次拍租会为有底价拍租,如竞租人竞价未达到底价,拍卖师即宣布不成交。

六、竞租人领取号牌须本人签字领取,如有特殊情况不能参加者,要提前一天写出授权委托书。

七、拍租会准时开始,如不能及时参加视为放弃。

八、拍租标的展示时间内竞租人自行到场地查看标的。

 

以上各条认可后,竞租人签字:

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